1336 Rue ANGOULEME · Saguenay
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 96,2 m² · constr. 1971 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 202 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626320620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18833
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
94068626320620800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 240 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 388 829 $ Poids 94 % |
| 2 | 1501, rue des Éboulements, Saguenay 2026-08-19 · 358 m · Vendu 320 000 $ (3 245 $/m²) 98,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 319 305 $ Poids 93 % |
| 3 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 394 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 393 504 $ Poids 93 % |
| 4 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 325 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 400 501 $ Poids 91 % |
| 5 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 277 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 546 $ Poids 85 % |
| 6 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 567 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 375 235 $ Poids 84 % |
| 7 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 623 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 377 704 $ Poids 83 % |
| 8 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 412 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge +11 489 $ | 327 284 $ Poids 82 % |
| 9 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 335 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 464 590 $ Poids 82 % |
| 10 | 120, rue Ballantyne, Saguenay 2025-10-31 · 233 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 365 016 $ Poids 80 % |
| 11 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 367 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge +21 670 $ | 464 312 $ Poids 80 % |
| 12 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 655 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 339 674 $ Poids 80 % |