114 Rue HENRI-BOURASSA · Saguenay
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 207,7 m² · constr. 1958 · terrain 597,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,5 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 239 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626326715800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18852
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
94068626326715800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue Jolliet, Saguenay 2026-08-25 · 403 m · Vendu 398 000 $ (2 349 $/m²) 169,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 992 $ · Ajust. âge +15 920 $ | 458 912 $ Poids 54 % |
| 2 | 205, rue du Cran, Saguenay 2026-06-18 · 422 m · Vendu 680 000 $ (4 000 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +75 400 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 757 175 $ Poids 54 % |
| 3 | 1618, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 838 000 $ (3 907 $/m²) 214,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 022 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 774 939 $ Poids 46 % |
| 4 | 351, rue Saint-Urbain, Saguenay 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (3 562 $/m²) 181,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 955 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 629 155 $ Poids 44 % |
| 5 | 761, Place de l'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 639 m · Vendu 570 000 $ (3 108 $/m²) 183,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +37 762 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 601 699 $ Poids 43 % |
| 6 | 1576, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 029 $/m²) 235,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −56 605 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 810 374 $ Poids 39 % |
| 7 | 1499, rue Victor-Guimond, Saguenay 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 757 $/m²) 190,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +32 688 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 705 216 $ Poids 38 % |
| 8 | 127, rue de Crespieul, Saguenay 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (3 364 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +43 402 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 601 919 $ Poids 35 % |
| 9 | 210-216, rue Saint-Sacrement, Saguenay 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 406 $/m²) 230,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −38 824 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 866 016 $ Poids 28 % |
| 10 | 1600, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 478 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 856 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 705 144 $ Poids 28 % |
| 11 | 1670, rue des Explorateurs, Saguenay 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 239 $/m²) 216,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 678 949 $ Poids 26 % |
| 12 | 293, rue Yves-Thériault, Saguenay 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 862 500 $ (3 737 $/m²) 230,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 720 $ · Ajust. superficie −43 162 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 847 807 $ Poids 26 % |