111-113 Rue HENRI-BOURASSA · Saguenay
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 2 275 $/m² · 164,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 003,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 201 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626327941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18859
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
94068626327941700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue Jolliet, Saguenay 2026-08-25 · 359 m · Vendu 398 000 $ (2 349 $/m²) 169,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 401 959 $ Poids 93 % |
| 2 | 205, rue du Cran, Saguenay 2026-06-18 · 482 m · Vendu 680 000 $ (4 000 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 660 175 $ Poids 87 % |
| 3 | 932, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-01-16 · 732 m · Vendu 292 000 $ (1 765 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 325 354 $ Poids 70 % |
| 4 | 786, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 536 m · Vendu 560 000 $ (3 526 $/m²) 158,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 563 741 $ Poids 56 % |
| 5 | 851, rue Saint-Paul, Saguenay 2025-04-04 · 630 m · Vendu 237 000 $ (1 523 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 290 554 $ Poids 47 % |
| 6 | 1593, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 022 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 932 $ Poids 45 % |
| 7 | 761, Place de l'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 579 m · Vendu 570 000 $ (3 108 $/m²) 183,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −29 681 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 534 256 $ Poids 45 % |
| 8 | 351, rue Saint-Urbain, Saguenay 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 648 000 $ (3 562 $/m²) 181,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 349 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 551 851 $ Poids 44 % |
| 9 | 1489, rue Victor-Guimond, Saguenay 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 916 $ Poids 35 % |
| 10 | 127, rue de Crespieul, Saguenay 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 612 000 $ (3 364 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −29 607 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 528 910 $ Poids 35 % |
| 11 | 7, rue Jauffret, Saguenay 2025-03-04 · 449 m · Vendu 300 000 $ (2 193 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 377 837 $ Poids 32 % |
| 12 | 647, 649, 651, rue Lapointe, Saguenay 2024-12-13 · 913 m · Vendu 270 000 $ (1 591 $/m²) 169,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 493 $ Poids 31 % |