136 Rue DUVERNAY · Saguenay
Valeur estimée
272 500 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 106,2 m² · constr. 1955 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 300 $
Rôle antérieur 143 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626328359200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18863
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
94068626328359200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 19 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-09-22 · 323 m · Vendu 90 000 $ (870 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 96 574 $ Poids 94 % |
| 2 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 0 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 92 % |
| 3 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 349 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +15 270 $ | 276 299 $ Poids 90 % |
| 4 | 123, rue Laval, Saguenay 2026-09-15 · 521 m · Vendu 230 000 $ (2 277 $/m²) 101 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 249 721 $ Poids 85 % |
| 5 | 183, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2026-09-14 · 126 m · Vendu 150 000 $ (1 274 $/m²) 117,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge −750 $ | 141 922 $ Poids 82 % |
| 6 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 661 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 350 909 $ Poids 76 % |
| 7 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 356 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 333 226 $ Poids 75 % |
| 8 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 276 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +22 162 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 351 525 $ Poids 71 % |
| 9 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 672 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 236 092 $ Poids 70 % |
| 10 | 1005, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-03 · 441 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 443 514 $ Poids 70 % |
| 11 | 1002, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-21 · 491 m · Vendu 196 000 $ (1 927 $/m²) 101,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 140 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 214 556 $ Poids 70 % |
| 12 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 756 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 383 666 $ Poids 67 % |