110 Rue DUVERNAY · Saguenay
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 124,3 m² · constr. 1955 · terrain 660,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 193 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626328955000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18870
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
94068626328955000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 3 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 183, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2026-09-14 · 165 m · Vendu 150 000 $ (1 274 $/m²) 117,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge −750 $ | 153 456 $ Poids 94 % |
| 3 | 322, Rue Louis Fréchette, Saguenay 2026-09-02 · 479 m · Vendu 485 000 $ (3 924 $/m²) 123,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 479 098 $ Poids 90 % |
| 4 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 612 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 309 243 $ Poids 81 % |
| 5 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 129 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 267 232 $ Poids 74 % |
| 6 | 687, rue Taché, Saguenay 2026-08-19 · 754 m · Vendu 267 000 $ (2 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 287 357 $ Poids 74 % |
| 7 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 743 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 401 471 $ Poids 72 % |
| 8 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 130 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 170 974 $ Poids 71 % |
| 9 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 770 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −51 354 $ | 544 492 $ Poids 70 % |
| 10 | 711, rue des Eudistes, Saguenay 2026-09-24 · 580 m · Vendu 289 000 $ (2 091 $/m²) 138,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 291 806 $ Poids 70 % |
| 11 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 399 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 358 716 $ Poids 69 % |
| 12 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 73 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 632 $ Poids 65 % |