131 Rue DUVERNAY · Saguenay
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 149 m² · constr. 1954 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 190 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626329673900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18876
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
94068626329673900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue Jolliet, Saguenay 2026-08-25 · 361 m · Vendu 398 000 $ (2 349 $/m²) 169,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 965 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 381 995 $ Poids 70 % |
| 2 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 527 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 336 098 $ Poids 65 % |
| 3 | 687, rue Taché, Saguenay 2026-08-19 · 663 m · Vendu 267 000 $ (2 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 312 625 $ Poids 64 % |
| 4 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 94 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 935 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 450 875 $ Poids 64 % |
| 5 | 932, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-01-16 · 651 m · Vendu 292 000 $ (1 765 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 310 389 $ Poids 61 % |
| 6 | 205, rue du Cran, Saguenay 2026-06-18 · 692 m · Vendu 680 000 $ (4 000 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −42 000 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 626 175 $ Poids 58 % |
| 7 | 786, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 331 m · Vendu 560 000 $ (3 526 $/m²) 158,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 536 764 $ Poids 58 % |
| 8 | 851, rue Saint-Paul, Saguenay 2025-04-04 · 479 m · Vendu 237 000 $ (1 523 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 277 717 $ Poids 51 % |
| 9 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 831 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +39 189 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 441 069 $ Poids 48 % |
| 10 | 7, rue Jauffret, Saguenay 2025-03-04 · 328 m · Vendu 300 000 $ (2 193 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 359 560 $ Poids 47 % |
| 11 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 999 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +35 086 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 553 624 $ Poids 45 % |
| 12 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 848 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 324 731 $ Poids 44 % |