1317 Rue R.-E.-JORON · Saguenay
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 100,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 287,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 239 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626330460200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18885
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
94068626330460200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 296 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 397 750 $ Poids 95 % |
| 2 | 1501, rue des Éboulements, Saguenay 2026-08-19 · 335 m · Vendu 320 000 $ (3 245 $/m²) 98,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 326 770 $ Poids 94 % |
| 3 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 329 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +11 489 $ | 334 536 $ Poids 93 % |
| 4 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 257 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 409 781 $ Poids 92 % |
| 5 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 319 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 402 747 $ Poids 92 % |
| 6 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 585 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 347 585 $ Poids 85 % |
| 7 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 483 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 383 863 $ Poids 84 % |
| 8 | 202, rue des Saguenéens, Saguenay 2026-08-20 · 576 m · Vendu 354 000 $ (3 296 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 359 053 $ Poids 80 % |
| 9 | 100, rue des Jésuites, Saguenay 2025-12-08 · 397 m · Vendu 133 750 $ (1 354 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 152 323 $ Poids 80 % |
| 10 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 665 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 386 692 $ Poids 79 % |
| 11 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 502 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge −1 392 $ | 302 655 $ Poids 78 % |
| 12 | 120, rue Ballantyne, Saguenay 2025-10-31 · 269 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 372 881 $ Poids 77 % |