1300 Rue BEGIN · Saguenay
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 112,4 m² · constr. 1961 · terrain 687,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 199 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626350146600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18975
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
94068626350146600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 157 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge −4 924 $ | 336 412 $ Poids 90 % |
| 2 | 202, rue des Saguenéens, Saguenay 2026-08-20 · 423 m · Vendu 354 000 $ (3 296 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 360 470 $ Poids 89 % |
| 3 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 354 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 406 105 $ Poids 86 % |
| 4 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 98 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie −25 432 $ · Ajust. âge −34 236 $ | 534 098 $ Poids 81 % |
| 5 | 324, rue Goulet, Saguenay 2026-06-09 · 707 m · Vendu 295 000 $ (2 511 $/m²) 117,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 283 468 $ Poids 76 % |
| 6 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 466 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 400 794 $ Poids 75 % |
| 7 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 230 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −22 635 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 394 119 $ Poids 74 % |
| 8 | 298, rue Belleau, Saguenay 2026-02-17 · 696 m · Vendu 395 000 $ (3 530 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 420 390 $ Poids 74 % |
| 9 | 1251, Rue Bizet, Saguenay 2026-08-17 · 722 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 341 985 $ Poids 74 % |
| 10 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 528 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 810 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 350 285 $ Poids 73 % |
| 11 | 1501, rue des Éboulements, Saguenay 2026-08-19 · 419 m · Vendu 320 000 $ (3 245 $/m²) 98,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 394 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 329 594 $ Poids 73 % |
| 12 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 248 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +29 252 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 413 433 $ Poids 72 % |