1250 Rue BEGIN · Saguenay
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 101,1 m² · constr. 1961 · terrain 947,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 182 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626351728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18992
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
94068626351728100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 34 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 145 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge −4 924 $ | 318 596 $ Poids 97 % |
| 2 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 366 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 384 100 $ Poids 90 % |
| 3 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 365 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 390 636 $ Poids 89 % |
| 4 | 202, rue des Saguenéens, Saguenay 2026-08-20 · 413 m · Vendu 354 000 $ (3 296 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 341 847 $ Poids 87 % |
| 5 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 389 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 366 475 $ Poids 87 % |
| 6 | 1501, rue des Éboulements, Saguenay 2026-08-19 · 546 m · Vendu 320 000 $ (3 245 $/m²) 98,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 311 257 $ Poids 87 % |
| 7 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 581 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 378 881 $ Poids 85 % |
| 8 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 604 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 330 851 $ Poids 84 % |
| 9 | 1251, Rue Bizet, Saguenay 2026-08-17 · 666 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 323 385 $ Poids 80 % |
| 10 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 231 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 386 258 $ Poids 80 % |
| 11 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 267 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 354 063 $ Poids 80 % |
| 12 | 1206, rue Duhaime, Saguenay 2025-10-24 · 188 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 352 907 $ Poids 80 % |