10-12 Rue OBLATS O O · Saguenay
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 170,6 m² · constr. 1950 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 214 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626359231600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19016
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
94068626359231600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 71 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue Jolliet, Saguenay 2026-08-25 · 112 m · Vendu 398 000 $ (2 349 $/m²) 169,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 410 $ Poids 99 % |
| 2 | 205, rue du Cran, Saguenay 2026-06-18 · 755 m · Vendu 680 000 $ (4 000 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 655 775 $ Poids 76 % |
| 3 | 932, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-01-16 · 907 m · Vendu 292 000 $ (1 765 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 615 $ Poids 61 % |
| 4 | 786, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 353 m · Vendu 560 000 $ (3 526 $/m²) 158,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 574 849 $ Poids 57 % |
| 5 | 761, Place de l'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 365 m · Vendu 570 000 $ (3 108 $/m²) 183,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −19 891 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 544 046 $ Poids 56 % |
| 6 | 851, rue Saint-Paul, Saguenay 2025-04-04 · 722 m · Vendu 237 000 $ (1 523 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 289 426 $ Poids 41 % |
| 7 | 351, rue Saint-Urbain, Saguenay 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 648 000 $ (3 562 $/m²) 181,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 128 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 563 072 $ Poids 39 % |
| 8 | 647, 649, 651, rue Lapointe, Saguenay 2024-12-13 · 818 m · Vendu 270 000 $ (1 591 $/m²) 169,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 505 $ Poids 34 % |
| 9 | 1593, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 022 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 471 450 $ Poids 32 % |
| 10 | 7, rue Jauffret, Saguenay 2025-03-04 · 164 m · Vendu 300 000 $ (2 193 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +37 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 245 $ Poids 29 % |
| 11 | 127, rue de Crespieul, Saguenay 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 612 000 $ (3 364 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −19 009 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 539 508 $ Poids 29 % |
| 12 | 620, rue Verreault, Saguenay 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 218 $/m²) 189,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −20 845 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 027 $ Poids 23 % |