3 Rue OBLATS O O · Saguenay
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 94,8 m² · constr. 1950 · terrain 658 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 194 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626359884500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19023
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
94068626359884500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 38 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 238 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 324 364 $ Poids 93 % |
| 2 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 439 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 266 269 $ Poids 89 % |
| 3 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 509 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge +8 908 $ | 255 920 $ Poids 76 % |
| 4 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 644 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 326 457 $ Poids 76 % |
| 5 | 34, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2025-08-29 · 110 m · Vendu 285 000 $ (2 997 $/m²) 95,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 300 960 $ Poids 75 % |
| 6 | 740, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-06-04 · 769 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 181 115 $ Poids 75 % |
| 7 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 752 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge −30 320 $ | 367 942 $ Poids 74 % |
| 8 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 774 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 274 449 $ Poids 72 % |
| 9 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 595 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 218 286 $ Poids 72 % |
| 10 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 356 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −16 907 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 303 007 $ Poids 71 % |
| 11 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 722 m · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 188 135 $ Poids 70 % |
| 12 | 1001, rue Jolliet, Saguenay 2025-07-21 · 220 m · Vendu 309 000 $ (3 249 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 293 915 $ Poids 70 % |