1298 Rue HELENE-BOULLE · Saguenay
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 99,5 m² · constr. 1963 · terrain 621,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 219 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626360146200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19027
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
94068626360146200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 67 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 58 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge −1 641 $ | 319 356 $ Poids 96 % |
| 2 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 246 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 384 735 $ Poids 95 % |
| 3 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 259 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 391 359 $ Poids 93 % |
| 4 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 275 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 367 064 $ Poids 92 % |
| 5 | 1501, rue des Éboulements, Saguenay 2026-08-19 · 457 m · Vendu 320 000 $ (3 245 $/m²) 98,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 311 860 $ Poids 91 % |
| 6 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 480 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 331 549 $ Poids 89 % |
| 7 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 551 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 379 669 $ Poids 86 % |
| 8 | 202, rue des Saguenéens, Saguenay 2026-08-20 · 326 m · Vendu 354 000 $ (3 296 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 020 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 342 750 $ Poids 86 % |
| 9 | 100, rue des Jésuites, Saguenay 2025-12-08 · 280 m · Vendu 133 750 $ (1 354 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 093 $ Poids 83 % |
| 10 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 325 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 354 520 $ Poids 82 % |
| 11 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 30 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 455 841 $ Poids 81 % |
| 12 | 1251, Rue Bizet, Saguenay 2026-08-17 · 623 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 324 201 $ Poids 80 % |