1255 Rue BEGIN · Saguenay
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 100,4 m² · constr. 1961 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 189 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626361264700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19039
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
94068626361264700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 87 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −4 924 $ | 317 493 $ Poids 96 % |
| 2 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 332 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 382 693 $ Poids 92 % |
| 3 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 343 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 389 224 $ Poids 90 % |
| 4 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 332 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 365 162 $ Poids 89 % |
| 5 | 202, rue des Saguenéens, Saguenay 2026-08-20 · 351 m · Vendu 354 000 $ (3 296 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 340 694 $ Poids 87 % |
| 6 | 1501, rue des Éboulements, Saguenay 2026-08-19 · 538 m · Vendu 320 000 $ (3 245 $/m²) 98,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 310 121 $ Poids 87 % |
| 7 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 557 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 329 647 $ Poids 86 % |
| 8 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 604 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 377 524 $ Poids 84 % |
| 9 | 1251, Rue Bizet, Saguenay 2026-08-17 · 611 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 322 233 $ Poids 82 % |
| 10 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 250 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 352 823 $ Poids 82 % |
| 11 | 100, rue des Jésuites, Saguenay 2025-12-08 · 361 m · Vendu 133 750 $ (1 354 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge −1 337 $ | 145 364 $ Poids 81 % |
| 12 | 1206, rue Duhaime, Saguenay 2025-10-24 · 156 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 351 753 $ Poids 80 % |