142 Rue SAGUENEENS · Saguenay
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 102,4 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 146 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626370997300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19087
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
94068626370997300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 32 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 128 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge −4 924 $ | 320 646 $ Poids 98 % |
| 2 | 202, rue des Saguenéens, Saguenay 2026-08-20 · 167 m · Vendu 354 000 $ (3 296 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 343 990 $ Poids 95 % |
| 3 | 1251, Rue Bizet, Saguenay 2026-08-17 · 437 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 325 525 $ Poids 91 % |
| 4 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 459 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 333 087 $ Poids 90 % |
| 5 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 321 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 386 712 $ Poids 89 % |
| 6 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 199 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 368 914 $ Poids 89 % |
| 7 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 373 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 393 259 $ Poids 88 % |
| 8 | 1501, rue des Éboulements, Saguenay 2026-08-19 · 583 m · Vendu 320 000 $ (3 245 $/m²) 98,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 313 366 $ Poids 84 % |
| 9 | 1185, rue Bizet, Saguenay 2026-05-15 · 564 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 345 130 $ Poids 83 % |
| 10 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 265 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −12 646 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 388 541 $ Poids 82 % |
| 11 | 100, rue des Jésuites, Saguenay 2025-12-08 · 304 m · Vendu 133 750 $ (1 354 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge −1 337 $ | 146 718 $ Poids 81 % |
| 12 | 1206, rue Duhaime, Saguenay 2025-10-24 · 173 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 355 051 $ Poids 80 % |