111 Rue SAGUENEENS · Saguenay
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 89,6 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 169 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626371477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19093
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
94068626371477500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 165 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 346 859 $ Poids 89 % |
| 2 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 204 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 446 178 $ Poids 88 % |
| 3 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 385 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 376 392 $ Poids 86 % |
| 4 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 307 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 359 265 $ Poids 86 % |
| 5 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 437 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 371 298 $ Poids 85 % |
| 6 | 381, rue des Champs-Élysées, Saguenay 2026-08-21 · 699 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 289 235 $ Poids 80 % |
| 7 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 594 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 393 340 $ Poids 80 % |
| 8 | 1526, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-01 · 646 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 377 250 $ Poids 79 % |
| 9 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 631 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 345 492 $ Poids 78 % |
| 10 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 419 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 237 $ Poids 78 % |
| 11 | 129, rue des Saguenéens, Saguenay 2025-08-20 · 57 m · Vendu 299 999 $ (3 337 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 271 $ Poids 74 % |
| 12 | 1501, rue des Éboulements, Saguenay 2026-08-19 · 625 m · Vendu 320 000 $ (3 245 $/m²) 98,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 396 $ Poids 71 % |