97 Rue SAGUENEENS · Saguenay
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 93,6 m² · constr. 1971 · terrain 869,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 200 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626372260700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19104
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
94068626372260700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 63 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 410 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 388 279 $ Poids 92 % |
| 2 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 344 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 370 358 $ Poids 91 % |
| 3 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 141 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 232 $ Poids 91 % |
| 4 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 214 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 458 909 $ Poids 87 % |
| 5 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 438 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 395 256 $ Poids 85 % |
| 6 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 452 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 524 $ Poids 83 % |
| 7 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 592 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 355 409 $ Poids 82 % |
| 8 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 592 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 405 290 $ Poids 82 % |
| 9 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 146 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge +11 489 $ | 323 184 $ Poids 80 % |
| 10 | 1501, rue des Éboulements, Saguenay 2026-08-19 · 641 m · Vendu 320 000 $ (3 245 $/m²) 98,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 315 086 $ Poids 79 % |
| 11 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 596 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 335 202 $ Poids 78 % |
| 12 | 1526, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-01 · 679 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 365 $ Poids 78 % |