1206 Rue DUHAIME · Saguenay
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 103,1 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 199 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626372514000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19108
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
94068626372514000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 186 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +9 848 $ | 336 521 $ Poids 97 % |
| 2 | 202, rue des Saguenéens, Saguenay 2026-08-20 · 327 m · Vendu 354 000 $ (3 296 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 361 073 $ Poids 93 % |
| 3 | 1251, Rue Bizet, Saguenay 2026-08-17 · 503 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 202 $ Poids 89 % |
| 4 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 93 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 407 096 $ Poids 86 % |
| 5 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 448 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 405 444 $ Poids 84 % |
| 6 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 371 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 386 382 $ Poids 84 % |
| 7 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 478 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 412 446 $ Poids 84 % |
| 8 | 1185, rue Bizet, Saguenay 2026-05-15 · 580 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 362 036 $ Poids 83 % |
| 9 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 626 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 816 $ Poids 82 % |
| 10 | 1206, rue Duhaime, Saguenay 2025-10-24 · 1 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 82 % |
| 11 | 1501, rue des Éboulements, Saguenay 2026-08-19 · 681 m · Vendu 320 000 $ (3 245 $/m²) 98,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 328 902 $ Poids 79 % |
| 12 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 102 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 372 409 $ Poids 78 % |