1101-1109 Rue BEGIN · Saguenay
Valeur estimée
494 200 $
Autre · terrain 44 694,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 694,9 m²
Frontage
410,5 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
27 041 800 $
Rôle antérieur 20 959 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626375870900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19124
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 335 700 $
Valeur bâtiment
24 706 100 $
Rôle antérieur
20 959 400 $
ID provincial
94068626375870900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 83 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue Jolliet, Saguenay 2026-08-25 · 392 m · Vendu 398 000 $ (2 349 $/m²) 169,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 188 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 993 $ Poids 63 % |
| 3 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 199 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 587 $ Poids 63 % |
| 4 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 469 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 250 $ Poids 63 % |
| 5 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 409 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 62 % |
| 6 | 10-12, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-07-10 · 490 m · Vendu 449 000 $ (2 632 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 000 $ Poids 62 % |
| 7 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 407 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 387 $ Poids 62 % |
| 8 | 1178, rue Bizet, Saguenay 2026-08-19 · 528 m · Vendu 182 200 $ (1 842 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 200 $ Poids 62 % |
| 9 | 892-894, rue Georges-Vanier, Saguenay 2026-06-15 · 493 m · Vendu 430 000 $ (3 554 $/m²) 121 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 62 % |
| 10 | 202, rue des Saguenéens, Saguenay 2026-08-20 · 569 m · Vendu 354 000 $ (3 296 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 000 $ Poids 60 % |
| 11 | 381, rue des Champs-Élysées, Saguenay 2026-08-21 · 586 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 60 % |
| 12 | 1251, Rue Bizet, Saguenay 2026-08-17 · 594 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 60 % |