65-67 Rue D'YOUVILLE · Saguenay
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 214,4 m² · constr. 1960 · terrain 882,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 293 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626378467700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19127
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
94068626378467700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 90 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210-216, rue Saint-Sacrement, Saguenay 2025-10-02 · 949 m · Vendu 785 000 $ (3 406 $/m²) 230,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −27 415 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 885 275 $ Poids 48 % |
| 2 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (2 585 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 649 074 $ Poids 43 % |
| 3 | 761, Place de l'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 492 m · Vendu 570 000 $ (3 108 $/m²) 183,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +48 173 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 612 110 $ Poids 42 % |
| 4 | 1618, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 838 000 $ (3 907 $/m²) 214,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 022 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 788 026 $ Poids 33 % |
| 5 | 1576, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 029 $/m²) 235,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −43 109 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 823 871 $ Poids 30 % |
| 6 | 351, rue Saint-Urbain, Saguenay 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 648 000 $ (3 562 $/m²) 181,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 889 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 641 089 $ Poids 29 % |
| 7 | 1600, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 478 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 206 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 716 794 $ Poids 25 % |
| 8 | 127, rue de Crespieul, Saguenay 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 612 000 $ (3 364 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +54 673 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 613 190 $ Poids 20 % |
| 9 | 1670, rue des Explorateurs, Saguenay 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 239 $/m²) 216,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 689 801 $ Poids 19 % |
| 10 | 1499, rue Victor-Guimond, Saguenay 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (3 757 $/m²) 190,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +45 275 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 717 802 $ Poids 17 % |
| 11 | 293, rue Yves-Thériault, Saguenay 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 862 500 $ (3 737 $/m²) 230,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 720 $ · Ajust. superficie −30 643 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 860 326 $ Poids 17 % |
| 12 | 1625, rue de la Place-Royale, Saguenay 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 869 900 $ (3 407 $/m²) 255,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −69 681 $ · Ajust. âge −86 990 $ | 793 740 $ Poids 15 % |