141 Rue SAGUENEENS · Saguenay
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 106,6 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 176 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626381122700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19150
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
94068626381122700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue des Saguenéens, Saguenay 2026-08-20 · 199 m · Vendu 354 000 $ (3 296 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 365 072 $ Poids 98 % |
| 2 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 151 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +8 206 $ | 340 398 $ Poids 97 % |
| 3 | 1251, Rue Bizet, Saguenay 2026-08-17 · 424 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 346 238 $ Poids 92 % |
| 4 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 216 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 318 $ Poids 89 % |
| 5 | 1185, rue Bizet, Saguenay 2026-05-15 · 536 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 366 070 $ Poids 85 % |
| 6 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 513 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 354 110 $ Poids 83 % |
| 7 | 298, rue Belleau, Saguenay 2026-02-17 · 395 m · Vendu 395 000 $ (3 530 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 425 953 $ Poids 82 % |
| 8 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 420 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 532 $ Poids 80 % |
| 9 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 252 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +20 445 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 391 151 $ Poids 80 % |
| 10 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 372 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 701 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 410 551 $ Poids 80 % |
| 11 | 1206, rue Duhaime, Saguenay 2025-10-24 · 128 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 375 576 $ Poids 79 % |
| 12 | 324, rue Goulet, Saguenay 2026-06-09 · 415 m · Vendu 295 000 $ (2 511 $/m²) 117,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 287 987 $ Poids 77 % |