1215 Rue DUHAIME · Saguenay
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 98,1 m² · constr. 1969 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626382151800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19160
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
94068626382151800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 204 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge +8 206 $ | 326 997 $ Poids 91 % |
| 2 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 343 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 375 208 $ Poids 91 % |
| 3 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 452 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 393 472 $ Poids 90 % |
| 4 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 118 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 361 911 $ Poids 87 % |
| 5 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 492 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 384 $ Poids 86 % |
| 6 | 1251, Rue Bizet, Saguenay 2026-08-17 · 436 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 332 247 $ Poids 85 % |
| 7 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 604 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 339 491 $ Poids 84 % |
| 8 | 202, rue des Saguenéens, Saguenay 2026-08-20 · 278 m · Vendu 354 000 $ (3 296 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 327 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 351 063 $ Poids 84 % |
| 9 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 514 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 410 679 $ Poids 81 % |
| 10 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 283 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 464 752 $ Poids 80 % |
| 11 | 1501, rue des Éboulements, Saguenay 2026-08-19 · 700 m · Vendu 320 000 $ (3 245 $/m²) 98,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 189 $ Poids 80 % |
| 12 | 100, rue des Jésuites, Saguenay 2025-12-08 · 445 m · Vendu 133 750 $ (1 354 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +4 013 $ | 149 158 $ Poids 78 % |