1219 Rue DUHAIME · Saguenay
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 98,8 m² · constr. 1969 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 200 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626382300600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19161
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
94068626382300600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
373 750 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 208 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge +8 206 $ | 328 100 $ Poids 93 % |
| 2 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 331 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 376 521 $ Poids 91 % |
| 3 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 449 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 394 878 $ Poids 90 % |
| 4 | 1251, Rue Bizet, Saguenay 2026-08-17 · 417 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 333 399 $ Poids 87 % |
| 5 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 492 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 796 $ Poids 86 % |
| 6 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 133 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 363 150 $ Poids 86 % |
| 7 | 202, rue des Saguenéens, Saguenay 2026-08-20 · 261 m · Vendu 354 000 $ (3 296 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 352 217 $ Poids 86 % |
| 8 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 593 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 340 695 $ Poids 84 % |
| 9 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 509 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 412 107 $ Poids 80 % |
| 10 | 1501, rue des Éboulements, Saguenay 2026-08-19 · 701 m · Vendu 320 000 $ (3 245 $/m²) 98,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 325 $ Poids 80 % |
| 11 | 1185, rue Bizet, Saguenay 2026-05-15 · 503 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 353 181 $ Poids 80 % |
| 12 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 288 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +16 388 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 466 281 $ Poids 79 % |