136 Rue LAVAL · Saguenay
Valeur estimée
235 700 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 108,7 m² · constr. 1943 · terrain 297,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 300 $
Rôle antérieur 102 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626423858900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19381
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
94068626423858900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 13 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 195 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 102 $ Poids 93 % |
| 2 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 221 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 225 590 $ Poids 85 % |
| 3 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 502 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 312 596 $ Poids 84 % |
| 4 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 265 m · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +858 $ | 194 075 $ Poids 80 % |
| 5 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 524 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 262 064 $ Poids 76 % |
| 6 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 740 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 317 666 $ Poids 68 % |
| 7 | 740, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-06-04 · 307 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 188 238 $ Poids 68 % |
| 8 | 550, rue Delage, Saguenay 2025-09-02 · 427 m · Vendu 325 000 $ (2 856 $/m²) 113,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 333 $ Poids 68 % |
| 9 | 100, rue Laval, Saguenay 2025-07-10 · 93 m · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 724 $ Poids 67 % |
| 10 | 80, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-09-30 · 402 m · Vendu 235 000 $ (2 348 $/m²) 100,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 288 021 $ Poids 67 % |
| 11 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 134 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 488 $ Poids 66 % |
| 12 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 627 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 151 862 $ Poids 64 % |