102 Rue OBLATS O O · Saguenay
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 193,1 m² · constr. 1950 · terrain 660,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 242 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626430285500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19447
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
94068626430285500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 81 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue Jolliet, Saguenay 2026-08-25 · 351 m · Vendu 398 000 $ (2 349 $/m²) 169,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 841 $ Poids 74 % |
| 2 | 761, Place de l'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 254 m · Vendu 570 000 $ (3 108 $/m²) 183,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 579 010 $ Poids 60 % |
| 3 | 205, rue du Cran, Saguenay 2026-06-18 · 816 m · Vendu 680 000 $ (4 000 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +46 200 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 700 775 $ Poids 58 % |
| 4 | 932, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-01-16 · 708 m · Vendu 292 000 $ (1 765 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 476 $ Poids 51 % |
| 5 | 620, rue Verreault, Saguenay 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 218 $/m²) 189,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 974 $ Poids 38 % |
| 6 | 786, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 202 m · Vendu 560 000 $ (3 526 $/m²) 158,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +60 479 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 614 522 $ Poids 38 % |
| 7 | 351, rue Saint-Urbain, Saguenay 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 648 000 $ (3 562 $/m²) 181,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 949 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 603 149 $ Poids 34 % |
| 8 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (2 585 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −24 943 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 594 096 $ Poids 33 % |
| 9 | 647, 649, 651, rue Lapointe, Saguenay 2024-12-13 · 604 m · Vendu 270 000 $ (1 591 $/m²) 169,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 367 404 $ Poids 31 % |
| 10 | 851, rue Saint-Paul, Saguenay 2025-04-04 · 496 m · Vendu 237 000 $ (1 523 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +28 559 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 306 562 $ Poids 29 % |
| 11 | 1499, rue Victor-Guimond, Saguenay 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (3 757 $/m²) 190,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 677 788 $ Poids 27 % |
| 12 | 210-216, rue Saint-Sacrement, Saguenay 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 406 $/m²) 230,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −63 685 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 809 754 $ Poids 27 % |