767-769 Place HORIZON · Saguenay
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 164,7 m² · constr. 2015 · terrain 774,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 270 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626444528700030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66613
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
94068626444528700030001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
344 444 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 76 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue Jolliet, Saguenay 2026-08-25 · 436 m · Vendu 398 000 $ (2 349 $/m²) 169,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 432 279 $ Poids 90 % |
| 2 | 711, rue des Eudistes, Saguenay 2026-09-24 · 161 m · Vendu 289 000 $ (2 091 $/m²) 138,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 708 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 345 608 $ Poids 65 % |
| 3 | 932, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-01-16 · 880 m · Vendu 292 000 $ (1 765 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 347 607 $ Poids 60 % |
| 4 | 786, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 72 m · Vendu 560 000 $ (3 526 $/m²) 158,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 598 046 $ Poids 58 % |
| 5 | 205, rue du Cran, Saguenay 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 000 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 745 975 $ Poids 58 % |
| 6 | 761, Place de l'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 11 m · Vendu 570 000 $ (3 108 $/m²) 183,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −29 059 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 594 727 $ Poids 48 % |
| 7 | 851, rue Saint-Paul, Saguenay 2025-04-04 · 629 m · Vendu 237 000 $ (1 523 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 299 153 $ Poids 43 % |
| 8 | 647, 649, 651, rue Lapointe, Saguenay 2024-12-13 · 508 m · Vendu 270 000 $ (1 591 $/m²) 169,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 811 $ Poids 36 % |
| 9 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 486 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +30 624 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 632 $ Poids 34 % |
| 10 | 436, Côte Saint-Ange, Saguenay 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 033 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +24 902 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 693 $ Poids 31 % |
| 11 | 7, rue Jauffret, Saguenay 2025-03-04 · 221 m · Vendu 300 000 $ (2 193 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +30 592 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 400 775 $ Poids 31 % |
| 12 | 490, rue Saint-Léon, Saguenay 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 776 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +23 595 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 508 451 $ Poids 29 % |