790 Place HORIZON · Saguenay
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 158,8 m² · constr. 2023 · terrain 774,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 326 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626444528700080001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66623
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
94068626444528700080001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue Jolliet, Saguenay 2026-08-25 · 436 m · Vendu 398 000 $ (2 349 $/m²) 169,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 425 348 $ Poids 85 % |
| 2 | 932, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-01-16 · 808 m · Vendu 292 000 $ (1 765 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 342 399 $ Poids 65 % |
| 3 | 786, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 8 m · Vendu 560 000 $ (3 526 $/m²) 158,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 043 $ Poids 65 % |
| 4 | 205, rue du Cran, Saguenay 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 000 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −22 400 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 734 175 $ Poids 58 % |
| 5 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 229 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 638 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 138 $ Poids 54 % |
| 6 | 687, rue Taché, Saguenay 2026-08-19 · 514 m · Vendu 267 000 $ (2 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 951 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 322 651 $ Poids 53 % |
| 7 | 851, rue Saint-Paul, Saguenay 2025-04-04 · 559 m · Vendu 237 000 $ (1 523 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 294 660 $ Poids 51 % |
| 8 | 761, Place de l'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 68 m · Vendu 570 000 $ (3 108 $/m²) 183,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −38 228 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 608 359 $ Poids 44 % |
| 9 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 527 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +24 601 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 610 $ Poids 43 % |
| 10 | 7, rue Jauffret, Saguenay 2025-03-04 · 237 m · Vendu 300 000 $ (2 193 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 306 $ Poids 40 % |
| 11 | 436, Côte Saint-Ange, Saguenay 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 033 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 696 $ Poids 38 % |
| 12 | 647, 649, 651, rue Lapointe, Saguenay 2024-12-13 · 484 m · Vendu 270 000 $ (1 591 $/m²) 169,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 118 $ Poids 38 % |