582 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 111,3 m² · constr. 1961 · terrain 250,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 172 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626447612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62062
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
94068626447612500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 35 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-09-22 · 363 m · Vendu 90 000 $ (870 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 101 491 $ Poids 87 % |
| 2 | 123, rue Laval, Saguenay 2026-09-15 · 135 m · Vendu 230 000 $ (2 277 $/m²) 101 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 262 428 $ Poids 86 % |
| 3 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 367 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge +22 905 $ | 290 204 $ Poids 83 % |
| 4 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 48 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 197 $ Poids 78 % |
| 5 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 350 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 495 $ Poids 77 % |
| 6 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 638 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 344 802 $ Poids 74 % |
| 7 | 183, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2026-09-14 · 742 m · Vendu 150 000 $ (1 274 $/m²) 117,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 149 672 $ Poids 74 % |
| 8 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 139 m · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge +16 293 $ | 211 744 $ Poids 73 % |
| 9 | 33, rue Paquet, Saguenay 2026-10-13 · 406 m · Vendu 287 500 $ (2 952 $/m²) 97,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 515 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 313 765 $ Poids 72 % |
| 10 | 550, rue Delage, Saguenay 2025-09-02 · 341 m · Vendu 325 000 $ (2 856 $/m²) 113,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 045 $ Poids 66 % |
| 11 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 85 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 843 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 303 182 $ Poids 66 % |
| 12 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 668 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 545 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 402 815 $ Poids 64 % |