72 Rue SAINT-HUBERT · Saguenay
Valeur estimée
261 600 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 98,1 m² · constr. 1920 · terrain 379,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 145 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626449864200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19638
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
94068626449864200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 17 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 322 m · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 166 960 $ Poids 87 % |
| 2 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 418 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 211 948 $ Poids 83 % |
| 3 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 601 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 023 $ Poids 78 % |
| 4 | 80, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-09-30 · 189 m · Vendu 235 000 $ (2 348 $/m²) 100,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 248 553 $ Poids 77 % |
| 5 | 740, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-06-04 · 732 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 002 $ Poids 74 % |
| 6 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 776 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 225 620 $ Poids 72 % |
| 7 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 318 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 122 $ Poids 65 % |
| 8 | 100, rue Laval, Saguenay 2025-07-10 · 617 m · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 897 $ Poids 57 % |
| 9 | 114, rue François-Renald, Saguenay 2025-08-25 · 539 m · Vendu 150 000 $ (1 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 472 $ Poids 55 % |
| 10 | 402, rue Dréan, Saguenay 2025-10-08 · 752 m · Vendu 220 000 $ (2 056 $/m²) 107 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 209 236 $ Poids 55 % |
| 11 | 401, rue Jobin, Saguenay 2026-08-13 · 982 m · Vendu 147 000 $ (1 354 $/m²) 108,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 154 594 $ Poids 54 % |
| 12 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 284 276 $ Poids 51 % |