51 Rue SAINT-DOMINIQUE O O · Saguenay
Valeur estimée
250 100 $
Unifamiliale · 1 743 $/m² · 143,5 m² · constr. 1955 · terrain 353 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 200 $
Rôle antérieur 119 700 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626455058000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19666
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
94068626455058000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 15 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 200 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 331 265 $ Poids 82 % |
| 2 | 687, rue Taché, Saguenay 2026-08-19 · 532 m · Vendu 267 000 $ (2 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 306 999 $ Poids 77 % |
| 3 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 172 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 320 492 $ Poids 65 % |
| 4 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 763 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 820 $ Poids 58 % |
| 5 | 436, Côte Saint-Ange, Saguenay 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 033 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 145 $ Poids 54 % |
| 6 | 786, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 353 m · Vendu 560 000 $ (3 526 $/m²) 158,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −26 977 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 527 066 $ Poids 51 % |
| 7 | 7, rue Jauffret, Saguenay 2025-03-04 · 510 m · Vendu 300 000 $ (2 193 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 355 030 $ Poids 48 % |
| 8 | 947, rue Jolliet, Saguenay 2026-08-25 · 726 m · Vendu 398 000 $ (2 349 $/m²) 169,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 426 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 377 524 $ Poids 47 % |
| 9 | 490, rue Saint-Léon, Saguenay 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 776 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 440 077 $ Poids 43 % |
| 10 | 400, rue Jobin, Saguenay 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 039 $/m²) 147,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 094 $ Poids 42 % |
| 11 | 597, rue Legrand, Saguenay 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 590 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 334 440 $ Poids 40 % |
| 12 | 851, rue Saint-Paul, Saguenay 2025-04-04 · 787 m · Vendu 237 000 $ (1 523 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 274 713 $ Poids 40 % |