36 Rue SAINT-DOMINIQUE O O · Saguenay
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 127,3 m² · constr. 1963 · terrain 503,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 144 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626455342500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19671
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
94068626455342500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 21 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 199 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 323 009 $ Poids 97 % |
| 2 | 687, rue Taché, Saguenay 2026-08-19 · 558 m · Vendu 267 000 $ (2 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 290 426 $ Poids 86 % |
| 3 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 720 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 433 452 $ Poids 78 % |
| 4 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 227 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 455 $ Poids 64 % |
| 5 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 248 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 918 $ Poids 63 % |
| 6 | 550, rue Delage, Saguenay 2025-09-02 · 381 m · Vendu 325 000 $ (2 856 $/m²) 113,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +19 277 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 892 $ Poids 59 % |
| 7 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 824 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 279 878 $ Poids 56 % |
| 8 | 148, rue Crémazie, Saguenay 2025-05-09 · 379 m · Vendu 190 000 $ (1 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 180 $ Poids 55 % |
| 9 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 763 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 178 919 $ Poids 55 % |
| 10 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 467 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +29 261 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 312 421 $ Poids 51 % |
| 11 | 597, rue Legrand, Saguenay 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 326 709 $ Poids 50 % |
| 12 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 701 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +31 292 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 371 681 $ Poids 49 % |