22-24 Rue WILLIAM O O · Saguenay
Valeur estimée
238 200 $
Unifamiliale · 1 548 $/m² · 153,9 m² · constr. 1941 · terrain 353 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 600 $
Rôle antérieur 101 300 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626456680400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19700
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
94068626456680400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 13 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue Jolliet, Saguenay 2026-08-25 · 742 m · Vendu 398 000 $ (2 349 $/m²) 169,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 208 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 361 882 $ Poids 66 % |
| 2 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 265 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 018 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 322 543 $ Poids 62 % |
| 3 | 786, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 399 m · Vendu 560 000 $ (3 526 $/m²) 158,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 545 403 $ Poids 59 % |
| 4 | 687, rue Taché, Saguenay 2026-08-19 · 597 m · Vendu 267 000 $ (2 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 938 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 317 638 $ Poids 59 % |
| 5 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 162 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +19 599 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 311 858 $ Poids 54 % |
| 6 | 932, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (1 765 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 295 734 $ Poids 47 % |
| 7 | 436, Côte Saint-Ange, Saguenay 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 033 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 716 $ Poids 46 % |
| 8 | 851, rue Saint-Paul, Saguenay 2025-04-04 · 853 m · Vendu 237 000 $ (1 523 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 266 043 $ Poids 42 % |
| 9 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 804 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 056 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 432 216 $ Poids 41 % |
| 10 | 490, rue Saint-Léon, Saguenay 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 776 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 425 811 $ Poids 40 % |
| 11 | 400, rue Jobin, Saguenay 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 039 $/m²) 147,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 700 $ Poids 40 % |
| 12 | 7, rue Jauffret, Saguenay 2025-03-04 · 529 m · Vendu 300 000 $ (2 193 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 345 433 $ Poids 40 % |