875-879 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 151,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 471,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,9 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 301 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626460431400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19749
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
94068626460431400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue Jolliet, Saguenay 2026-08-25 · 159 m · Vendu 398 000 $ (2 349 $/m²) 169,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 910 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 416 890 $ Poids 79 % |
| 2 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 532 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 380 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 880 $ Poids 60 % |
| 3 | 786, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 336 m · Vendu 560 000 $ (3 526 $/m²) 158,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 541 348 $ Poids 59 % |
| 4 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 391 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 244 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 498 444 $ Poids 55 % |
| 5 | 205, rue du Cran, Saguenay 2026-06-18 · 905 m · Vendu 680 000 $ (4 000 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −36 800 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 719 775 $ Poids 54 % |
| 6 | 687, rue Taché, Saguenay 2026-08-19 · 843 m · Vendu 267 000 $ (2 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 585 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 315 285 $ Poids 53 % |
| 7 | 932, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ (1 765 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 336 044 $ Poids 49 % |
| 8 | 7, rue Jauffret, Saguenay 2025-03-04 · 94 m · Vendu 300 000 $ (2 193 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 411 $ Poids 47 % |
| 9 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 745 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 260 $ Poids 45 % |
| 10 | 851, rue Saint-Paul, Saguenay 2025-04-04 · 814 m · Vendu 237 000 $ (1 523 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 289 177 $ Poids 43 % |
| 11 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 981 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +40 017 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 630 330 $ Poids 43 % |
| 12 | 1092, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 392 600 $ (2 919 $/m²) 134,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +24 957 $ · Ajust. âge +35 334 $ | 489 227 $ Poids 40 % |