701 Rue SAINTE-ANNE · Saguenay
Valeur estimée
272 200 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 104,5 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 122 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626464314100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19752
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
94068626464314100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 19 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 191 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 236 457 $ Poids 90 % |
| 2 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 505 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge +17 815 $ | 276 754 $ Poids 88 % |
| 3 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 318 m · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +12 863 $ | 202 472 $ Poids 85 % |
| 4 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 279 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 274 291 $ Poids 79 % |
| 5 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 675 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 328 417 $ Poids 77 % |
| 6 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 238 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 288 256 $ Poids 75 % |
| 7 | 80, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-09-30 · 364 m · Vendu 235 000 $ (2 348 $/m²) 100,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 440 $ Poids 72 % |
| 8 | 100, rue Laval, Saguenay 2025-07-10 · 287 m · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 282 142 $ Poids 67 % |
| 9 | 740, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-06-04 · 652 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 196 782 $ Poids 67 % |
| 10 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 718 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 351 799 $ Poids 63 % |
| 11 | 550, rue Delage, Saguenay 2025-09-02 · 510 m · Vendu 325 000 $ (2 856 $/m²) 113,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 335 $ Poids 60 % |
| 12 | 34, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2025-08-29 · 514 m · Vendu 285 000 $ (2 997 $/m²) 95,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 325 469 $ Poids 59 % |