520-522 Rue SAINTE-ANNE · Saguenay
Valeur estimée
373 100 $
Autre · 1 248 $/m² · 298,9 m² · constr. 1945 · terrain 351,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,1 m²
Frontage
37 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 209 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626468215500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
19802
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
94068626468215500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 461
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554-560, rue Sainte-Anne, Saguenay 2026-01-19 · 79 m · Vendu 400 000 $ (1 364 $/m²) 293,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 839 $ Poids 89 % |
| 2 | 34-40, rue William Est, Saguenay 2025-11-04 · 279 m · Vendu 830 000 $ (2 746 $/m²) 302,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 819 150 $ Poids 80 % |
| 3 | 661, 663, 665 et 667, rue Saint-Paul, Saguenay 2025-12-08 · 575 m · Vendu 80 000 $ (292 $/m²) 273,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 782 $ Poids 66 % |
| 4 | 158 à 162, rue Bossé, Saguenay 2025-04-16 · 356 m · Vendu 200 000 $ (681 $/m²) 293,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 442 $ Poids 56 % |
| 5 | 122-132, Rue Arthur-Buies, Saguenay 2025-04-29 · 324 m · Vendu 497 500 $ (1 913 $/m²) 260,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +66 172 $ · Ajust. superficie +37 107 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 610 728 $ Poids 45 % |
| 6 | 81-85, rue Saint-Pierre, Saguenay 2024-12-09 · 247 m · Vendu 570 000 $ (1 883 $/m²) 302,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 687 154 $ Poids 44 % |
| 7 | 522-526, rue Sainte-Cécile, Saguenay 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (1 184 $/m²) 291,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 372 693 $ Poids 39 % |
| 8 | 513-515-517, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 582 807 $ (1 865 $/m²) 312,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 126 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge +43 711 $ | 661 961 $ Poids 36 % |
| 9 | 641, rue Saint-Paul, Saguenay 2025-07-07 · 519 m · Vendu 214 000 $ (880 $/m²) 243,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 290 $ · Ajust. superficie +24 506 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 271 197 $ Poids 35 % |
| 10 | 2375-2377, rue Roussel, Saguenay 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (2 927 $/m²) 316 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −25 028 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 819 136 $ Poids 32 % |
| 11 | 296-300, rue Le Doré, Saguenay 2024-10-11 · 662 m · Vendu 391 000 $ (1 375 $/m²) 284,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +78 883 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 518 950 $ Poids 31 % |
| 12 | 304, rue du Séminaire, Saguenay 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (1 579 $/m²) 348,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −39 004 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 572 932 $ Poids 29 % |