57-59 Rue WILLIAM E E · Saguenay
Valeur estimée
241 000 $
Unifamiliale · 2 179 $/m² · 110,6 m² · constr. 1945 · terrain 458,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 126 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626476512700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19847
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
94068626476512700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 13 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 96 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 266 533 $ Poids 86 % |
| 2 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 307 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 229 841 $ Poids 80 % |
| 3 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 369 m · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge +2 573 $ | 197 423 $ Poids 74 % |
| 4 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 702 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +2 545 $ | 268 983 $ Poids 74 % |
| 5 | 550, rue Delage, Saguenay 2025-09-02 · 501 m · Vendu 325 000 $ (2 856 $/m²) 113,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 046 $ Poids 67 % |
| 6 | 80, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-09-30 · 326 m · Vendu 235 000 $ (2 348 $/m²) 100,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 601 $ Poids 65 % |
| 7 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 897 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 318 564 $ Poids 65 % |
| 8 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 438 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 645 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 278 780 $ Poids 60 % |
| 9 | 100, rue Laval, Saguenay 2025-07-10 · 484 m · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 274 523 $ Poids 59 % |
| 10 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 440 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 928 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 281 580 $ Poids 57 % |
| 11 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 921 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 154 593 $ Poids 54 % |
| 12 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 903 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 705 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 368 695 $ Poids 54 % |