29 Boulevard UNIVERSITE E E · Saguenay
Valeur estimée
236 100 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 110,2 m² · constr. 1941 · terrain 393 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 115 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626477011000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19850
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
94068626477011000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 13 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 0 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 82 % |
| 2 | 33, rue Paquet, Saguenay 2026-10-13 · 69 m · Vendu 287 500 $ (2 952 $/m²) 97,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 891 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 283 391 $ Poids 80 % |
| 3 | 123, rue Laval, Saguenay 2026-09-15 · 484 m · Vendu 230 000 $ (2 277 $/m²) 101 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 238 175 $ Poids 80 % |
| 4 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 303 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 225 010 $ Poids 78 % |
| 5 | 169, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-09-22 · 705 m · Vendu 90 000 $ (870 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge −900 $ | 92 013 $ Poids 75 % |
| 6 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 328 m · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge −857 $ | 193 649 $ Poids 73 % |
| 7 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 713 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge −2 545 $ | 263 402 $ Poids 72 % |
| 8 | 550, rue Delage, Saguenay 2025-09-02 · 428 m · Vendu 325 000 $ (2 856 $/m²) 113,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 475 $ Poids 64 % |
| 9 | 80, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-09-30 · 254 m · Vendu 235 000 $ (2 348 $/m²) 100,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 287 431 $ Poids 63 % |
| 10 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 941 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 311 671 $ Poids 61 % |
| 11 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 434 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 272 421 $ Poids 57 % |
| 12 | 183, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2026-09-14 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 274 $/m²) 117,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 133 971 $ Poids 56 % |