62 Rue PAQUET · Saguenay
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 149 m² · constr. 1954 · terrain 436,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 165 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626477773100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19861
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
94068626477773100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 586
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 32 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 509 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 336 098 $ Poids 65 % |
| 2 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 271 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 324 731 $ Poids 58 % |
| 3 | 687, rue Taché, Saguenay 2026-08-19 · 825 m · Vendu 267 000 $ (2 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 312 625 $ Poids 58 % |
| 4 | 947, rue Jolliet, Saguenay 2026-08-25 · 882 m · Vendu 398 000 $ (2 349 $/m²) 169,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 965 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 381 995 $ Poids 52 % |
| 5 | 786, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 619 m · Vendu 560 000 $ (3 526 $/m²) 158,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 536 764 $ Poids 51 % |
| 6 | 436, Côte Saint-Ange, Saguenay 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 033 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 735 $ Poids 43 % |
| 7 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 935 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 450 875 $ Poids 41 % |
| 8 | 418, rue Dollard, Saguenay 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 522 $/m²) 131,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 927 $ Poids 40 % |
| 9 | 7, rue Jauffret, Saguenay 2025-03-04 · 689 m · Vendu 300 000 $ (2 193 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 359 560 $ Poids 40 % |
| 10 | 400, rue Jobin, Saguenay 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 039 $/m²) 147,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 703 $ Poids 39 % |
| 11 | 490, rue Saint-Léon, Saguenay 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 776 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 660 $ Poids 35 % |
| 12 | 851, rue Saint-Paul, Saguenay 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (1 523 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 277 717 $ Poids 33 % |