60 Rue SAINT-LUC · Saguenay
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 1 901 $/m² · 150,4 m² · constr. 1941 · terrain 351,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 138 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626478827300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19881
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
94068626478827300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 23 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 602 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 004 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 318 529 $ Poids 60 % |
| 2 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 302 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 308 285 $ Poids 56 % |
| 3 | 687, rue Taché, Saguenay 2026-08-19 · 876 m · Vendu 267 000 $ (2 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 314 057 $ Poids 54 % |
| 4 | 947, rue Jolliet, Saguenay 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 398 000 $ (2 349 $/m²) 169,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 320 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 357 770 $ Poids 49 % |
| 5 | 786, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 739 m · Vendu 560 000 $ (3 526 $/m²) 158,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 232 $ Poids 48 % |
| 6 | 436, Côte Saint-Ange, Saguenay 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 033 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 158 $ Poids 44 % |
| 7 | 400, rue Jobin, Saguenay 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 039 $/m²) 147,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 131 $ Poids 42 % |
| 8 | 418, rue Dollard, Saguenay 2025-10-17 · 951 m · Vendu 200 000 $ (1 522 $/m²) 131,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 992 $ Poids 42 % |
| 9 | 490, rue Saint-Léon, Saguenay 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 776 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 420 954 $ Poids 36 % |
| 10 | 7, rue Jauffret, Saguenay 2025-03-04 · 828 m · Vendu 300 000 $ (2 193 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 341 595 $ Poids 36 % |
| 11 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 255 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 426 415 $ Poids 34 % |
| 12 | 354, rue Price Ouest, Saguenay 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 144 500 $ (1 134 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie +13 044 $ · Ajust. âge −6 502 $ | 163 864 $ Poids 32 % |