464 Rue SAINT-PHILIPPE · Saguenay
Valeur estimée
3 102 000 $
Unifamiliale · 1 619 $/m² · 1 916,2 m² · constr. 1956 · terrain 4 612 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 916,2 m²
Étages × logements
2 × 20
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 612 m²
Frontage
201,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 946 800 $
Rôle antérieur 1 626 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626479609600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19889
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 600 $
Valeur bâtiment
1 658 200 $
Rôle antérieur
1 626 100 $
ID provincial
94068626479609600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 102 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 476
Cette propriété : +875 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 100 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|