176-178 Rue PRICE O O · Saguenay
Valeur estimée
202 000 $
Autre · terrain 906,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,4 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
133 200 $
Rôle antérieur 90 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626520609400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19988
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
6 400 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
94068626520609400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
317 750 $
$/m² médian
2 440
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 9 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62-64, rue Bossé, Saguenay 2026-08-31 · 281 m · Vendu 250 000 $ (1 071 $/m²) 233,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 128-130, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-08-31 · 457 m · Vendu 320 000 $ (2 331 $/m²) 137,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 636-638, rue Lapointe, Saguenay 2026-06-17 · 495 m · Vendu 349 000 $ (3 105 $/m²) 112,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 401 $ Poids 62 % |
| 4 | 493-497, rue Jolliet, Saguenay 2026-06-11 · 499 m · Vendu 310 000 $ (1 987 $/m²) 156 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 61 % |
| 5 | 647-649 and 83-85, rue Audet and rue Saint-Dominique Ouest, Saguenay 2026-08-28 · 541 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 58-62, rue William Ouest, Saguenay 2026-06-10 · 532 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 60 % |
| 7 | 36, rue Paquet, Saguenay 2026-08-06 · 580 m · Vendu 224 000 $ (3 314 $/m²) 67,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 000 $ Poids 60 % |
| 8 | 74-78, rue William Ouest, Saguenay 2026-05-05 · 516 m · Vendu 405 000 $ (2 359 $/m²) 171,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 60 % |
| 9 | 524 et 526, rue Jolliet, Saguenay 2026-07-16 · 581 m · Vendu 290 000 $ (1 526 $/m²) 190,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 60 % |
| 10 | 379-385, Rue Lemieux, Saguenay 2026-06-05 · 559 m · Vendu 205 000 $ (1 014 $/m²) 202,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 59 % |
| 11 | 251, rue Fafard, Saguenay 2026-04-17 · 539 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 338 $ Poids 59 % |
| 12 | 687, rue Taché, Saguenay 2026-08-19 · 630 m · Vendu 267 000 $ (2 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 000 $ Poids 58 % |