380-386 Rue PETIT · Saguenay
Valeur estimée
625 400 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 231,3 m² · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 369 800 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626564110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61059
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
94068626564110600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 92 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210-216, rue Saint-Sacrement, Saguenay 2025-10-02 · 704 m · Vendu 785 000 $ (3 406 $/m²) 230,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 102 $ Poids 64 % |
| 2 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2025-08-29 · 698 m · Vendu 549 000 $ (2 585 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +24 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 760 $ Poids 55 % |
| 3 | 133, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (3 787 $/m²) 239 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −14 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 833 $ Poids 32 % |
| 4 | 77, rue St-Nicolas, Saguenay 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 767 500 $ (3 130 $/m²) 245,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 159 $ · Ajust. superficie −21 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 905 $ Poids 22 % |
| 5 | 620, rue Verreault, Saguenay 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 218 $/m²) 189,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +46 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 329 $ Poids 22 % |
| 6 | 2685, rue Roussel, Saguenay 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (2 868 $/m²) 205,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 714 $ Poids 17 % |
| 7 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2024-03-26 · 698 m · Vendu 460 000 $ (2 166 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 526 $ Poids 15 % |
| 8 | 378, avenue Maltais, Saguenay 2024-07-15 · 789 m · Vendu 230 000 $ (1 235 $/m²) 186,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +27 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 708 $ Poids 13 % |
| 9 | 100, rue Saint-Marc, Saguenay 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 031 $/m²) 189,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +42 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 873 $ Poids 8 % |
| 10 | 55, Rue Bouchard, Saguenay 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (2 893 $/m²) 254,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie −32 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 115 $ Poids 8 % |
| 11 | 677, Rue des Hauts-Jardins, Saguenay 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 395 300 $ (1 822 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 891 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 313 $ Poids 7 % |