36 Rue BLANCHETTE · Saguenay
Valeur estimée
312 200 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 143,8 m² · constr. 1892 · terrain 380,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 154 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626571527300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1892
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20150
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
94068626571527300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 461
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 32 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 821 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 434 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 934 $ Poids 61 % |
| 2 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 487 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 298 $ Poids 59 % |
| 3 | 687, rue Taché, Saguenay 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 267 000 $ (2 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 253 906 $ Poids 55 % |
| 4 | 400, rue Jobin, Saguenay 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 039 $/m²) 147,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 297 400 $ Poids 50 % |
| 5 | 418, rue Dollard, Saguenay 2025-10-17 · 892 m · Vendu 200 000 $ (1 522 $/m²) 131,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 969 $ Poids 50 % |
| 6 | 436, Côte Saint-Ange, Saguenay 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 033 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 302 550 $ Poids 49 % |
| 7 | 354, rue Price Ouest, Saguenay 2025-12-15 · 983 m · Vendu 144 500 $ (1 134 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 152 174 $ Poids 46 % |
| 8 | 490, rue Saint-Léon, Saguenay 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 776 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 443 $ Poids 38 % |
| 9 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 578 $ Poids 35 % |
| 10 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 578 $ Poids 35 % |
| 11 | 786, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 995 m · Vendu 560 000 $ (3 526 $/m²) 158,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −26 448 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 527 595 $ Poids 35 % |
| 12 | 36, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 429 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 327 341 $ Poids 34 % |