7 Rue RACINE E E · Saguenay
Valeur estimée
396 700 $
Autre · 1 825 $/m² · 217,4 m² · constr. 1960 · terrain 701,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,7 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 255 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626574204000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20178
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
94068626574204000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
312 990 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379-385, Rue Lemieux, Saguenay 2026-06-05 · 294 m · Vendu 205 000 $ (1 014 $/m²) 202,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 790 $ Poids 87 % |
| 2 | 62-64, rue Bossé, Saguenay 2026-08-31 · 513 m · Vendu 250 000 $ (1 071 $/m²) 233,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 431 $ Poids 82 % |
| 3 | 202-204, rue de la Colline, Saguenay 2026-06-11 · 676 m · Vendu 560 500 $ (2 465 $/m²) 227,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge +42 038 $ | 597 281 $ Poids 77 % |
| 4 | 368-370, rue Dubois, Saguenay 2026-07-08 · 799 m · Vendu 486 000 $ (2 207 $/m²) 220,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 509 640 $ Poids 74 % |
| 5 | 71A, rue Paquet, Saguenay 2025-10-31 · 668 m · Vendu 230 000 $ (1 047 $/m²) 219,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 160 $ Poids 67 % |
| 6 | 371-373, rue Montcalm, Saguenay 2025-09-26 · 327 m · Vendu 243 000 $ (1 220 $/m²) 199,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 517 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 300 918 $ Poids 67 % |
| 7 | 647-649 and 83-85, rue Audet and rue Saint-Dominique Ouest, Saguenay 2026-08-28 · 909 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 613 597 $ Poids 66 % |
| 8 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2025-08-29 · 727 m · Vendu 549 000 $ (2 585 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 652 951 $ Poids 59 % |
| 9 | 210-216, rue Saint-Sacrement, Saguenay 2025-10-02 · 802 m · Vendu 785 000 $ (3 406 $/m²) 230,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −22 307 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 890 383 $ Poids 56 % |
| 10 | 602, 606, 608, rue Saint-Cyrille, Saguenay 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (1 814 $/m²) 223,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 476 089 $ Poids 55 % |
| 11 | 58, 60 et 62, rue Rhainds, Saguenay 2026-01-28 · 974 m · Vendu 321 000 $ (1 599 $/m²) 200,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 370 484 $ Poids 54 % |
| 12 | 459-461, rue Saint-Léon, Saguenay 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 024 $/m²) 210 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 717 695 $ Poids 54 % |