19 Rue CARILLON · Saguenay
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 105,5 m² · constr. 2003 · terrain 917,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 259 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626625936700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20355
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
94068626625936700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 838
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 67 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Carillon, Saguenay 2026-09-25 · 1 m · Vendu 405 000 $ (3 839 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 418, rue Masson, Saguenay 2026-09-11 · 205 m · Vendu 379 000 $ (3 616 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 418 166 $ Poids 97 % |
| 3 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 552 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 430 $ Poids 84 % |
| 4 | 147, Place de la Colline, Saguenay 2026-08-14 · 646 m · Vendu 330 500 $ (3 215 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge −31 397 $ | 303 443 $ Poids 81 % |
| 5 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 249 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 307 433 $ Poids 78 % |
| 6 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 81 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 370 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 370 $ Poids 75 % |
| 7 | 249, rue Riel, Saguenay 2026-09-03 · 606 m · Vendu 345 000 $ (3 613 $/m²) 95,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 063 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 563 $ Poids 73 % |
| 8 | 430, rue Chapais, Saguenay 2026-09-09 · 466 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 115 $ Poids 72 % |
| 9 | 2352, rue Roussel, Saguenay 2026-07-09 · 194 m · Vendu 177 743 $ (1 471 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge +17 774 $ | 184 261 $ Poids 68 % |
| 10 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 540 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −12 722 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 309 603 $ Poids 67 % |
| 11 | 31, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-11 · 569 m · Vendu 230 000 $ (2 070 $/m²) 111,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 490 $ Poids 65 % |
| 12 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 917 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 629 $ Poids 62 % |