99 Rue GLAIEULS · Saguenay
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 90,6 m² · constr. 1962 · terrain 621,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 182 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626646451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20450
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
94068626646451000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 93 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 351 378 $ Poids 98 % |
| 2 | 430, rue Chapais, Saguenay 2026-09-09 · 434 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 249 317 $ Poids 91 % |
| 3 | 249, rue Riel, Saguenay 2026-09-03 · 511 m · Vendu 345 000 $ (3 613 $/m²) 95,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 346 499 $ Poids 84 % |
| 4 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 515 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 297 451 $ Poids 82 % |
| 5 | 99, rue des Glaïeuls, Saguenay 2025-12-04 · 0 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 516 $ Poids 81 % |
| 6 | 156, rue St-Albert, Saguenay 2026-06-17 · 681 m · Vendu 312 000 $ (3 554 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 330 269 $ Poids 77 % |
| 7 | 136, rue St-Laurent, Saguenay 2026-09-15 · 886 m · Vendu 410 000 $ (4 525 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 70 % |
| 8 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 938 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 390 348 $ Poids 66 % |
| 9 | 418, rue Masson, Saguenay 2026-09-11 · 228 m · Vendu 379 000 $ (3 616 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 366 588 $ Poids 66 % |
| 10 | 19, rue du Carillon, Saguenay 2026-09-25 · 158 m · Vendu 405 000 $ (3 839 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 600 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 335 900 $ Poids 64 % |
| 11 | 147, Place de la Colline, Saguenay 2026-08-14 · 638 m · Vendu 330 500 $ (3 215 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 611 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 277 839 $ Poids 62 % |
| 12 | 124, rue de Chantilly, Saguenay 2025-11-28 · 733 m · Vendu 270 000 $ (3 188 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 292 243 $ Poids 59 % |