390 Boulevard SAINTE-GENEVIEVE · Saguenay
Valeur estimée
285 300 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 95,2 m² · constr. 1956 · terrain 617,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 147 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626648186700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20467
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
94068626648186700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 22 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 319 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 349 696 $ Poids 93 % |
| 2 | 147, Place de la Colline, Saguenay 2026-08-14 · 391 m · Vendu 330 500 $ (3 215 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 285 233 $ Poids 84 % |
| 3 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 277 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 554 $ Poids 82 % |
| 4 | 99, rue des Glaïeuls, Saguenay 2025-12-04 · 259 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 287 293 $ Poids 80 % |
| 5 | 156, rue St-Albert, Saguenay 2026-06-17 · 547 m · Vendu 312 000 $ (3 554 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 082 $ Poids 78 % |
| 6 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 281 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 583 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 353 709 $ Poids 73 % |
| 7 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 800 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 388 424 $ Poids 73 % |
| 8 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 804 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 196 172 $ Poids 72 % |
| 9 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 77 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge +1 290 $ | 270 256 $ Poids 72 % |
| 10 | 441, rue Chapais, Saguenay 2025-06-25 · 207 m · Vendu 260 000 $ (2 799 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 688 $ Poids 66 % |
| 11 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 952 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 168 704 $ Poids 66 % |
| 12 | 279, rue Riel, Saguenay 2025-06-27 · 391 m · Vendu 306 000 $ (3 168 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 327 521 $ Poids 64 % |