364 Boulevard SAINTE-GENEVIEVE · Saguenay
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 102,2 m² · constr. 1958 · terrain 617,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 177 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626648642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20473
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
94068626648642300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 35 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 257 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 369 892 $ Poids 92 % |
| 2 | 147, Place de la Colline, Saguenay 2026-08-14 · 452 m · Vendu 330 500 $ (3 215 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 296 486 $ Poids 91 % |
| 3 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 87 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 281 445 $ Poids 84 % |
| 4 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 287 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 366 059 $ Poids 81 % |
| 5 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 867 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 205 278 $ Poids 69 % |
| 6 | 99, rue des Glaïeuls, Saguenay 2025-12-04 · 215 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 300 181 $ Poids 68 % |
| 7 | 116, rue des Champs, Saguenay 2025-06-02 · 190 m · Vendu 132 500 $ (1 290 $/m²) 102,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 941 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge +3 313 $ | 146 431 $ Poids 64 % |
| 8 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 393 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge +1 370 $ | 279 686 $ Poids 64 % |
| 9 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 966 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 337 693 $ Poids 63 % |
| 10 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 302 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +26 376 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 310 662 $ Poids 63 % |
| 11 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 934 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 302 124 $ Poids 62 % |
| 12 | 279, rue Riel, Saguenay 2025-06-27 · 393 m · Vendu 306 000 $ (3 168 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge +1 530 $ | 341 668 $ Poids 61 % |