120 Rue GLAIEULS · Saguenay
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 146,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 292,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 262 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626658961300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59360
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
94068626658961300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 66 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 326 m · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 367 294 $ Poids 94 % |
| 2 | 36, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-15 · 207 m · Vendu 370 000 $ (2 429 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 330 377 $ Poids 94 % |
| 3 | 160, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-07 · 343 m · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 331 604 $ Poids 92 % |
| 4 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 146 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 532 $ Poids 71 % |
| 5 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 146 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 532 $ Poids 71 % |
| 6 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 185 m · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 323 488 $ Poids 70 % |
| 7 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 422 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 413 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 953 $ Poids 70 % |
| 8 | 117, rue Du Carillon, Saguenay 2025-12-05 · 335 m · Vendu 240 000 $ (1 858 $/m²) 129,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 279 580 $ Poids 65 % |
| 9 | 111, rue des Champs, Saguenay 2026-02-17 · 411 m · Vendu 455 000 $ (2 721 $/m²) 167,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −28 437 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 466 168 $ Poids 61 % |
| 10 | 2352, rue Roussel, Saguenay 2026-07-09 · 118 m · Vendu 177 743 $ (1 471 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge +5 332 $ | 201 835 $ Poids 61 % |
| 11 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 984 m · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 350 402 $ Poids 56 % |
| 12 | 27, rue Frontenac, Saguenay 2025-04-08 · 481 m · Vendu 235 000 $ (1 593 $/m²) 147,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 279 401 $ Poids 53 % |