199 Rue LALEMANT · Saguenay
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 107,4 m² · constr. 1959 · terrain 714,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,8 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 207 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626659052200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20514
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
94068626659052200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 178 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 380 992 $ Poids 97 % |
| 2 | 147, Place de la Colline, Saguenay 2026-08-14 · 404 m · Vendu 330 500 $ (3 215 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 304 844 $ Poids 90 % |
| 3 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 176 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 289 129 $ Poids 83 % |
| 4 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 373 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 287 181 $ Poids 79 % |
| 5 | 2352, rue Roussel, Saguenay 2026-07-09 · 418 m · Vendu 177 743 $ (1 471 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 175 883 $ Poids 71 % |
| 6 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 392 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 377 389 $ Poids 66 % |
| 7 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 955 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 306 264 $ Poids 64 % |
| 8 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 860 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 557 $ Poids 63 % |
| 9 | 116, rue des Champs, Saguenay 2025-06-02 · 228 m · Vendu 132 500 $ (1 290 $/m²) 102,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 941 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 150 448 $ Poids 62 % |
| 10 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 940 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 347 385 $ Poids 61 % |
| 11 | 105, rue de Beloeil, Saguenay 2025-12-16 · 553 m · Vendu 344 000 $ (2 860 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie −18 444 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 359 523 $ Poids 60 % |
| 12 | 31, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-11 · 841 m · Vendu 230 000 $ (2 070 $/m²) 111,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 261 257 $ Poids 60 % |