83-87 Rue PONT · Saguenay
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 2 035 $/m² · 189,7 m² · constr. 1944 · terrain 829,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 207 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626675851800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20556
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
94068626675851800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
312 250 $
$/m² médian
2 813
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2471, rue Roussel, Saguenay 2026-05-29 · 616 m · Vendu 437 000 $ (2 417 $/m²) 180,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 455 451 $ Poids 80 % |
| 2 | 111, rue des Champs, Saguenay 2026-02-17 · 642 m · Vendu 455 000 $ (2 721 $/m²) 167,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +30 615 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 497 920 $ Poids 61 % |
| 3 | 2685, rue Roussel, Saguenay 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 868 $/m²) 205,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 946 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 508 054 $ Poids 53 % |
| 4 | 36, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-15 · 447 m · Vendu 370 000 $ (2 429 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +45 430 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 383 096 $ Poids 48 % |
| 5 | 130, rue St-Nicolas, Saguenay 2025-03-11 · 285 m · Vendu 445 000 $ (2 605 $/m²) 170,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +24 621 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 495 851 $ Poids 46 % |
| 6 | 100, rue Saint-Marc, Saguenay 2024-08-28 · 103 m · Vendu 385 000 $ (2 031 $/m²) 189,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 423 137 $ Poids 34 % |
| 7 | 66, rue du Carillon, Saguenay 2024-12-06 · 447 m · Vendu 465 000 $ (2 774 $/m²) 167,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +30 658 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 556 950 $ Poids 33 % |
| 8 | 131, rue Triquet, Saguenay 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 972 $/m²) 161,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 907 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 473 907 $ Poids 29 % |
| 9 | 672, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 371 $/m²) 182,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 283 027 $ Poids 28 % |
| 10 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (2 585 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −29 337 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 573 232 $ Poids 17 % |
| 11 | 55, Rue de la Fabrique, Saguenay 2024-09-23 · 952 m · Vendu 260 000 $ (1 614 $/m²) 161,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +23 079 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 339 433 $ Poids 17 % |
| 12 | 230, rue Sainte-Marie Sud, Saguenay 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 307 000 $ (1 899 $/m²) 161,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +26 580 $ · Ajust. âge −13 815 $ | 348 178 $ Poids 17 % |